Langere bouwstop dreigt voor 42 woningen in Veghels Buiten

De Raad van State gaat opnieuw kijken naar een bouwstop óf groen licht voor 42 woningen nabij de Erpseweg in Veghel. Daardoor blijft het nog enkele weken onduidelijk of de bouw van deze huizen begin 2026 kan starten.

Dit is de voorlopige uitkomst van een spoedzaak bij de hoogste bestuursrechter in Den Haag. Deze zaak hoort bij een al langer lopend geschil tussen een melkveehouder in Veghels Buiten, de gemeente Meierijstad en projectontwikkelaar Bloom.

De gemeente wees op 13 januari van dit jaar – drie dagen voor een spoedzaak bij de Raad van State over het bestemmingsplan – alle bezwaren tegen de bouwvergunning voor de 42 woningen van de hand. Volgens de gemeente mag Bloom daarom gaan bouwen, ook al is intussen het bestemmingsplan geschorst.

Tot verbijstering van een naburige melkveehouder, die dacht dat er een bouwstop gold.

Normaal gesproken neemt een gemeente nog geen bezwarenbesluit op een omgevingsvergunning zolang er nog geen eindoordeel over het bestemmingsplan ligt. Meierijstad deed dat dit keer wel. De gemeente betoogde tijdens de spoedzaak in Den Haag dat er vanwege de woningnood grote haast is met de woningbouw.

Bovendien meent de gemeente dat melkveehouder Van der Steen een paar dagen te laat was met zijn schorsingsverzoek voor de vergunning, dus heeft de gemeente de vergunning verleend. Volgens vaste rechtspraak van de Raad van State mag er met een verleende omgevingsvergunning gewoon worden gebouwd, ook als de planprocedure nog loopt.

Zeer opmerkelijk

Hoogste rechter Jan Frans de Groot noemde het vrijdag in de zitting zeer opmerkelijk dat de gemeente alle bezwaren van de veehouder tegen de vergunning afwees, terwijl ze wist dat die bij de Raad van State om een bouwstop had gevraagd.

De staatsraad zei dat hij in de komende spoeduitspraak alleen een belangenafweging zal maken. „Ik ga het belang van gemeente en ontwikkelaar om zo snel mogelijk te beginnen, afwegen tegen de belangen van de veehouder om niet te worden geconfronteerd met bedrijfsbeperkingen door de nieuwe woningen en bewoners.”

De melkveehouder, zo vertelde zijn raadsman, vreest veel klachten van nieuwe bewoners te zullen krijgen, bijvoorbeeld over het uitrijden van mest. Verder vreest hij dat hij zijn gewassen niet meer kan bespuiten.

Spuitzoneproblemen

Volgens de ontwikkelaar zijn de woningen pas begin 2027 klaar en pas daarna zullen de eerste bewoners erin trekken. Volgens hem biedt dat voldoende tijd om alle juridische en spuitzoneproblemen glad te strijken. Mocht de rechter toch opnieuw een bouwstop opleggen, dan moet de ontwikkelaar zeker een halfjaar wachten met de bouw.

De uitspraak over een eventuele tweede bouwstop volgt over enkele weken.

Bron BD – 6 oktober 2025
Cerberus Persbureau