Boer houdt bouw tegen van 42 nieuwe huizen in Veghel: wat is er aan de hand?!

VEGHEL – De aannemer staat klaar en 355 mensen hebben zin om te kopen. Toch gaat de bouw van 42 woningen in Catharinahoeve, onderdeel van groeiwijk Veghels Buiten, voorlopig niet van start. Wat is er aan de hand?

Met prijzen vanaf drie ton zijn de woningen van Catharinahoeve bereikbaar voor velen. Over belangstelling van potentiële kopers heeft ontwikkelaar Robert Hellings, van Bloom Vastgoed, ook niet te klagen. ,,We hebben 355 aanmeldingen. De aannemer is gecontracteerd. Dus liefst gaan we zo snel mogelijk bouwen.”

Hellings vertelt dit dinsdagmiddag bij de rechtbank in Den Bosch. Daar is ineens een zaak terechtgekomen die voor flinke vertraging van het bouwplan kan zorgen. De buurman, een boer met een melkveebedrijf, protesteert tegen de vergunning voor de 42 huizen.

De projectontwikkelaar had dit bezwaar niet zien aankomen. Tot in de zomervakantie had hij nog prima gesproken met de melkveehouder. Sterker nog, in het laatste overleg was bedacht om wat koeien af te beelden in de verkoopbrochure. Hellings: ,,Zicht op koeien in de wei of een tractor in de verte: veel mensen vinden dat leuk. Het is juist een pre voor dit plan.”

Met de gifspuit rond

Andersom vindt melkveehouder Jeroen van der Steen de komst van huizen zo vlak achter zijn bedrijf bedreigend. Uitbreiden in de toekomst wordt een lastige zaak. Al op korte termijn kunnen problemen ontstaan als de boer eens met de gifspuit rond wil, schetst zijn advocaat Lars Pronk: ,,Hij is ook akkerbouwer en doet aan aardappelteelt.”

Maar, de plek voor Catharinahoeve is al jaren geleden aangewezen als bouwlocatie. Het bestemmingsplan voor Veghels Buiten, deelgebied Erpseweg Zuid, dateert uit 2016. Hoe kan er dan nú een bezwaar opduiken?

Addertje onder het gras

De reparatie die de gemeente Meierijstad afgelopen voorjaar verrichtte, blijkt hier het addertje onder het gras. Het oorspronkelijke bestemmingsplan liet maximaal 705 huizen toe. Omdat we de laatste jaren kleiner zijn gaan bouwen, was dit aantal al bereikt terwijl het Erpseweg Zuid nog niet vol stond. Via een officiële herziening van het plan deed de gemeente er nog eens zestig woningen bij.

Deze officiële herziening maakte de weg vrij voor officiële bezwaren. Die blijken er ook te zijn gekomen. Naast de melkveehouder stapt ook een varkenshouder naar de Raad van State. De behandeling daar kan nog wel maanden op zich laten wachten.

Intussen wil Van der Steen niet dat er gebouwd wordt met een vergunning die leunt op het plan waartegen hij nog strijdt. Vandaar nu de zaak bij de bestuursrechter in Den Bosch. Binnen twee weken gaat hij uitspraak doen.

Niet eerder protesteren?

De kerndiscussie over het bestemmingsplan wacht intussen op de Raad van State. ,,Het is wel sneu want ik moet nu 355 mensen teleurstellen”, zucht projectontwikkelaar Hellings.

Had de melkveehouder niet eerder kunnen protesteren? Advocaat Pronk geeft geen krimp. Van de zevenhonderd al gebouwde woningen in Veghels Buiten heeft de boer geen hinder want die staan iets verder weg: ,,Pas door de herziening kunnen er huizen dichtbij komen en ontstaat er hinder.”